Posalaroba
- ¿Qué tan confiables son las inspecciones de viviendas??
- ¿Los inspectores de viviendas siempre encuentran algo mal??
- ¿Qué tan completa es una inspección de la casa??
- ¿Están sesgados los inspectores de viviendas??
- ¿Qué son las señales de alerta en una inspección de la vivienda??
- ¿Qué cosas fallan en una inspección de la casa??
- ¿Las inspecciones de viviendas alguna vez vuelven perfectas??
- ¿Cuál es la razón más importante para hacer que su oferta dependa de una inspección profesional de la vivienda??
- ¿Cómo se negocia una reparación de inspección de la vivienda??
- ¿Debería obtener siempre una inspección de la casa??
- ¿Los inspectores de viviendas mueven cosas??
- ¿Qué debe incluir la inspección de la vivienda??
¿Qué tan confiables son las inspecciones de viviendas??
No hay mucha investigación que nos diga cuántas inspecciones de viviendas pueden ser inexactas. Dado que el 95% de las ventas de viviendas implican una inspección, debe haber al menos algunos informes de inspección de viviendas inexactos producidos todos los días.
¿Los inspectores de viviendas siempre encuentran algo mal??
"Lo primero que la gente debe darse cuenta cuando vende su casa es que el inspector siempre encontrará algo mal", dijo David Tamny, propietario de Professional Property Inspection en Columbus, Ohio. ... Aún así, lo mejor para el vendedor es tener la casa lo más lista posible antes de la inspección.
¿Qué tan completa es una inspección de la casa??
Un inspector de viviendas examinará cosas como los cimientos de la casa, los componentes estructurales, el techo, el HVAC, la plomería y los sistemas eléctricos, y luego proporcionará un informe de inspección de la vivienda por escrito con los resultados. Una inspección de la casa generalmente toma de dos a cuatro horas, pero puede tomar más tiempo dependiendo del tamaño de la casa.
¿Están sesgados los inspectores de viviendas??
Se les paga por el servicio que brindan (inspección de la vivienda) y, por lo tanto, ofrecen una opinión imparcial sobre el estado de la vivienda. Con un agente de bienes raíces, o incluso un prestamista, un porcentaje de la venta se toma como ganancia, por lo que es posible que estén sesgados en su evaluación.
¿Qué son las señales de alerta en una inspección de la vivienda??
Las posibles señales de alerta que pueden surgir durante la inspección de una propiedad incluyen evidencia de daños por agua, defectos estructurales, problemas con las tuberías o los sistemas eléctricos, así como infestaciones de moho y plagas. La presencia de uno o más de estos problemas podría ser un factor decisivo para algunos compradores.
¿Qué cosas fallan en una inspección de la casa??
Estas son algunas de las cosas más comunes que no pasan una inspección de la casa.
- Problema n. ° 1: techos deteriorados. ...
- Problema n. ° 2: problemas de drenaje. ...
- Problema n. ° 3: base defectuosa. ...
- Problema n. ° 4: problemas de plomería. ...
- Problema n. ° 5: infestaciones de plagas. ...
- Problema n. ° 6: moho oculto. ...
- Problema n. ° 7: fallas en los sistemas de calefacción. ...
- Problema n. ° 8: cableado eléctrico.
¿Las inspecciones de viviendas alguna vez vuelven perfectas??
La mayoría de los contratos de bienes raíces tienen una contingencia de inspección de la vivienda, que permite al comprador negociar su oferta, solicitar reparaciones o cancelar la venta por completo. ... La realidad es que ninguna casa es perfecta y el informe de inspección de la vivienda volverá con una lista de problemas.
¿Cuál es la razón más importante para hacer que su oferta dependa de una inspección profesional de la vivienda??
La razón principal por la que un comprador debe hacer que su oferta dependa de una inspección de la casa es para asegurarse de que la casa no tenga deficiencias importantes. Es casi una garantía de que un inspector de viviendas encontrará problemas con cada hogar.
¿Cómo se negocia una reparación de inspección de la vivienda??
7 consejos: negociar reparaciones después de una inspección de la casa
- Determine lo que le gustaría que repare el vendedor. ...
- Discuta qué reparaciones son más importantes. ...
- Obtenga una cotización para reparaciones de un contratista general. ...
- ¿Preferiría dinero o reparaciones?? ...
- Comprenda que el vendedor no está obligado a realizar reparaciones.
¿Debería obtener siempre una inspección de la casa??
Una contingencia de inspección de la vivienda permite a los compradores conocer los problemas mayores y menores con una vivienda antes de comprarla. Muchos prestamistas no ofrecen financiamiento para una vivienda sin una inspección. Las inspecciones de viviendas pueden descubrir problemas potencialmente mortales como moho o cableado defectuoso que podrían causar un incendio importante.
¿Los inspectores de viviendas mueven cosas??
Los inspectores se enfocan en la estructura y los sistemas de una casa (calefacción, ventilación, aire acondicionado, electricidad, plomería) pero no mueven muebles, electrodomésticos o pertenencias más allá de lo básico, como abrir puertas y quitar el panel eléctrico.
¿Qué debe incluir la inspección de la vivienda??
El informe estándar del inspector de viviendas cubrirá la condición del sistema de calefacción de la vivienda; sistema de aire acondicionado central (si la temperatura lo permite); sistema de plomería interior; sistema eléctrico; el techo, ático y aislamiento visible; paredes, techos, suelos, ventanas y puertas; y los cimientos, sótano y ...
